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Propriété à revenu à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6 290 000 $ +TPS/TVQ

6500-6520, Av. Christophe-Colomb

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

chambre(s) 3 salle(s) de bain 2 salle(s) de bain 9
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Photo Alexandre Bélanger

Alexandre Bélanger

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

514 616-4566

No Centris
#11429180
Type de propriété
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1910
Superficie du terrain
878.60 m²
514 616-4566 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel , Commercial
Toiture
Membrane élastomère
Système d'égouts
Municipal
Revêtements
Brique , Bois, Acier
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Fondation
Pierre
Fenêtres
PVC
Particularités
Étude environnementale phase 1
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques , Air soufflé

Dimensions

Façade du bâtiment
38.28 m
Profondeur du bâtiment
23.06 m
Façade du terrain
38.28 m
Profondeur du terrain
23.06 m
Superficie du terrain
878.60 m²

Particularités des pièces

Pièces
9 pièces    |    3 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Pièces non détaillées
Unité 2 - Logement
Pièces non détaillées
Unité 6 - Commercial seulement
Pièces non détaillées
Unité 7 - Commercial seulement
Pièces non détaillées

Inclusions

selon les baux

Exclusions

selon les baux

Addenda

"6500-6520 Av. Christophe-Colomb et 1035-1039 Rue Beaubien E."

Situé à quelques rues du métro Beaubien et de la vibrante Plaza St-Hubert, en plein coeur de la Petite-Patrie, cet emplacement offre une localisation stratégique dans un secteur recherché de Montréal.

Proximité des services, accessibilité et dynamisme urbain en font une opportunité unique pour investisseurs!

11 Logements résidentiels et 2 commerciaux.

À propos de cette propriété

Immeuble exceptionnel comprenant 11 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux déjà loués à des commerces établis qui dynamisent le quartier. Bâtiment en coin avec des adresses sur la rue Beaubien et sur l'avenue Christophe-Colomb. Ce bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, assurant une gestion simplifiée et un excellent potentiel de rendement.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2021)
Bâtiment
1 377 500 $
Terrain
1 186 100 $
Total
2 563 600 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
2 143 $ 179 $
Taxes municipales (2025)
49 981 $ 4 165 $
Total
52 124 $ 4 344 $
Dépenses et énergie
Assurances
26 940 $ 2 245 $
Total
26 940 $ 2 245 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
181 176 $ 15 098 $
Commerciales
212 352 $ 17 696 $
Total
393 528 $ 32 794 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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