Zonage
Résidentiel
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Oscillo-battant , Manivelle, Guillotine
Aménagement du terrain
Paysager , Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé , Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Revêtements
Brique , Béton, Aluminium
Proximité
Université , Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel , Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Services disponibles
Cour , Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques , Eau chaude
Armoires
Thermoplastique , Mélamine
Unité 1
- Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.9 x 3.5 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
24.7 x 10.2 pi.
Revêtement : Bois
Garde-robes
Salon
Rez-de-chaussée
13.11 x 10.0 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.0 x 10.0 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.9 x 9.7 pi.
Revêtement : Céramique
Comptoirs de quartz & îlot cen
Solarium
Rez-de-chaussée
15.10 x 10.5 pi.
Revêtement : Céramique
Accès cour
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8.0 x 6.3 pi.
Revêtement : Céramique
Douche en verre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.9 x 10.2 pi.
Revêtement : Bois
Garde-robes
Salle familiale
Sous-sol
23.9 x 16.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton
Salle de bains
Sous-sol
9.9 x 6.9 pi.
Revêtement : Céramique
Baignoire à remous
Salle de lavage
Sous-sol
12.10 x 9.5 pi.
Revêtement : Béton
Accès cours
Salle mécanique
Sous-sol
14.11 x 12.8 pi.
Revêtement : Béton
Rangement
Sous-sol
5.11 x 8.3 pi.
Revêtement : Béton
Rangement
Sous-sol
5.10 x 3.5 pi.
Revêtement : Béton
Unité 2
- Logement
Hall d'entrée
2ième étage
3.10 x 3.0 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.1 x 8.6 pi.
Revêtement : Bois
Salon
2ième étage
13.9 x 11.10 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
2ième étage
11.10 x 7.5 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
8.7 x 7.3 pi.
Revêtement : Bois
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains
2ième étage
6.6 x 4.3 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 3
- Logement
Hall d'entrée
2ième étage
3.10 x 3.0 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
2ième étage
9.4 x 8.8 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.1 x 8.8 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
2ième étage
12.2 x 7.1 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
11.3 x 6.9 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains
2ième étage
6.5 x 4.3 pi.
Revêtement : Céramique
6312 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, surplus de matériaux de rénovation (ex.: bois d'oeuvre, gypse, céramique), portes intérieures retirées du 6312 et 6316, pôles à rideaux (2) de la chambre principale et du salon, store de la chambre secondaire 6314 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse 6316 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
6312 : Biens personnels, outils, équipement de travail du propriétaire 6314 : biens des locataires 6316 : biens des locataires
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Superbe & spacieux triplex idéalement situé au coeur de La Petite-Patrie offrant une occasion rare pour propriétaire occupant
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DESCRIPTION DU 6312 (libre à l'acheteur)
RDC
@ Espaces de vie généreux et lumineux
@ Salon double avec boiseries d'origines et superbes planchers de bois ouvert sur la salle à manger
@ Cuisine avec îlot, beaucoup de rangement & comptoirs de quartz
@ Superbe solarium baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration, offrant également direct à la cour arrière
@ Salle de bain rénovée, située au centre de l'espace avec douche en verre
@ Grande chambre principale dans la pièce double située à l'avant de la propriété
@ 2e chambre à coucher située à l'arrière de la propriété
SOUS-SOL
@ Offre un beau potentiel d'aménagement, déjà partiellement aménagé avec plusieurs pièces fonctionnelles
@ Immense salle familiale
@ Salle de bain complète avec baignoire à remous
@ Espace salle de lavage séparé
@ Salle mécanique
@ 2 rangements supplémentaires
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UNITÉS DU 2E ÉTAGE (6314 & 6316)
- Les 2 unités sont actuellement louées
- Elles rapportent toutes les deux de bons revenus mensuels
- Bien entretenue au fil des ans
- Chaque unité est conçue de façon similaire
- Possède chacune sa propre installation laveuse & sécheuse
- Accès à une grande terrasse commune de plus de 165 pieds carrés
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* Emplacement de choix situé AU COEUR de La Petite-Patrie
* À quelques pas de la Rue Beaubien
* À quelques pas du Parc Molson
* À proximité de plusieurs restaurants, cafés, boulangeries & épiceries fines du quartier
* À distance de marche des écoles de quartier
* Walk score de 97!!
* Bike score de 89!
* À 2 min. à pieds du Cinéma Beaubien
* À 3 min. à pieds de la Boulangerie de Froment et de Sève
* À 10 min. à pieds du Parc Beaubien de Rosemont
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PRENDRE NOTE QUE :
- Les dates d'occupation sont les suivantes :
6312 Av. Louis-Hébert : 30 jours d'une PA acceptée
6314 & 6316 Av. Louis-Hébert : Selon les baux
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt au courant du mois de mars
- LES VISITES DES UNITÉS LOUÉES SERONT SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT
À propos de cette propriété
Superbe triplex au coeur de La Petite-Patrie, idéal pour propriétaire-occupant : rez-de-chaussée libre à l'acheteur, lumineuse & spacieuse pièce double offrant salon & salle à manger, cuisine moderne & solarium donnant sur la cour arrière. Possibilité de faire une 3e chambre au RDC & 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Deux unités louées à l'étage assurant de très bons revenus. Bien entretenu, cachet d'origine préservé, sous-sol offrant beau potentiel d'aménagement. Emplacement de choix, à proximité des commerces, cafés, écoles & du Parc Molson. Opportunité rare combinant confort, revenu & emplacement exceptionnel.
Demande d'information
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